俳優イ・ジョンソク、“不動産投資”で約41億円の利益か…高級住宅2軒の価値が急上昇！

俳優イ・ジョンソクが所有する高級住宅2軒の推定時価が、約470億ウォン（約55億円）に達すると伝えられた。

購入時から資産価値が大幅に上昇し、注目を集めている。

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11月7日、YouTubeチャンネル「ワンダープラネット」は、イ・ジョンソクの不動産保有状況と資産価値の変動について紹介した。

同チャンネルによると、イ・ジョンソクは2015年3月、ソウル市龍山（ヨンサン）区漢南洞（ハンナムドン）にある高級住宅団地「ラテラス漢南」の専有面積284平方メートル（約86坪）の住戸を、43億ウォン（約5億円）で分譲購入した。

当時、施工会社の東洋グループが経営難に陥っていたため、当初の分譲価格から50％以上値引きされて販売されたという。

現在、同じ広さの住戸の推定時価は約200億ウォン（約23億円）に達する。購入時と比べて約157億ウォン（約18億円）上昇しており、11年間で価値が約4.7倍になった計算だ。この住宅は売却も賃貸もせず、現在も所有していると伝えられている。

また、イ・ジョンソクは2019年から、同じ漢南洞にある別の高級住宅団地「ナインワン漢南」にも居住していたという。

購入したのは、同住宅団地で最も広い専有面積334平方メートル（約101坪）の住戸で、分譲価格は約73億ウォン（約8億5000万円）だった。

ナインワン漢南は、一定期間賃貸した後に分譲する「先賃貸・後分譲」方式で供給された。イ・ジョンソクは約2年間の賃貸期間を経て、この住宅の所有権を取得したと伝えられている。

現在、同じ広さの住戸の推定時価は約270億ウォン（約31億円）で、分譲価格から約197億ウォン（約23億円）上昇したという。

2軒の住宅の取得価格は、合計約116億ウォン（約13億円）だ。現在の推定時価は合計約470億ウォン（約55億円）で、単純計算による評価益は約354億ウォン（約41億円）に上る。

さらに、ほかの保有不動産を含めると、イ・ジョンソクの不動産資産全体の価値は約630億ウォン（約73億円）を超える可能性があるとの見方も出ている。

ナインワン漢南は、韓国を代表する超高級住宅団地の一つで、BIGBANGのG-DRAGONやBTSのRM、SUGAなど、有名芸能人の居住地としても知られている。

ただし、これらはYouTubeチャンネルが紹介した推定時価に基づく金額であり、実際の取引価格とは異なる可能性がある。また、税金や取引費用、ローンなどの負債は反映されていないため、評価益をそのまま純資産額とみなすことはできない。

なお、イ・ジョンソクは現在、Disney+オリジナルドラマ『再婚承認を要求します』にハインリ役で出演している。

◇イ・ジョンソク プロフィール

1989年9月14日生まれ。2010年に『検事プリンセス』でデビュー。以降、『君の声が聞こえる』『ピノキオ』『W君と僕の世界』『あなたが眠っている間に』『死の賛美』（SBS）、『ロマンスは別冊付録』（tvN）などに主演。特に『ロマンスは別冊付録』では甘い魅力の編集長役で世界のファンを魅了した。2022年のドラマ『ビッグマウス』で演技大賞を受賞。

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