株式会社シーラホールディングス（本社：東京都渋谷区、代表取締役会長：杉本 宏之、証券コード：8887、以下「当社」）の連結子会社である株式会社シーラ（本社：東京都渋谷区、代表取締役：湯藤 善行、以下「シーラ」）が運営する不動産クラウドファンディングサービス「利回りくん」において、新ファンド「第2期 SYLAHOTEL押上」を7月27日（月）20:00より募集を開始いたしますので、お知らせします。募集金額は2億9,310万円、想定利回りは5％を予定しています。
第２期 SYLAHOTEL押上
本ファンドの概要
本ファンドは、運用の終了が予定している「SYLA HOTEL 押上」を対象としたファンドの再組成案件です。対象不動産は、東京都墨田区・押上エリアに位置する地上4階建ての一棟ビルで、東京メトロ半蔵門線・都営浅草線・京成押上線・東武スカイツリーラインが乗り入れる「押上駅」から徒歩4分の好立地にあります。1階はテナントとして賃貸中、2～4階は宿泊施設として運営します。3・4階はメゾネットタイプを採用しており、ファミリーやグループでの宿泊に加え、長期滞在にも対応可能です。
押上エリアは、東京スカイツリーを中心に国内外から多くの観光客が訪れる東京有数の観光エリアです。交通利便性にも優れ、観光・ビジネス双方の宿泊需要が期待できます。
さらに、周辺では東武鉄道による再開発の検討や鉄道高架化などのまちづくりが進められており、エリア全体の利便性や魅力のさらなる向上が見込まれています。
また、本ファンドでは、株式会社シーラホールディングスが宿泊施設部分をマスターリースすることで、宿泊稼働率の変動に左右されにくい安定した賃料収入を実現するスキームを採用しています。インバウンド需要を背景とした成長性と、マスターリースによる安定性を兼ね備えた投資機会として、ぜひご検討ください。
対象不動産の特徴
弊社事業部による安定した運営本ファンドは親会社シーラホールディングスとのマスターリース契約を締結するほか、事業者である株式会社シーラのホテル事業部が物件の管理・運営体制を整えています。
底堅い宿泊需要の押上エリア
東京都墨田区の押上エリアは、東京スカイツリーを中心とした観光地として国内外から注目を集めています。観光庁が発表した「宿泊旅行統計調査」によると、2026年2月の客室稼働率は東京都が76.8%と全国で最も高い値でした。東京都の宿泊施設の客室稼働率は全国トップクラスの水準を維持しており、宿泊需要は引き続き底堅く推移しています。
本ファンド限定キャンペーン
出資額に応じて利回りくんコインを進呈いたします。
詳細はファンドページをご確認ください。
ファンド情報
ファンド名：第2期 SYLAHOTEL押上
募集金額 ：293,100,000円
予定利回り：5％
分配時期 ：6ヶ月に1度
運用期間 ：1年
募集形態 ：先着式
募集期間 ：2026年7月27日（月）20：00 ～ 2026年8月17日（月）12：00（※）
※応募状況によっては募集を早期終了または延長する場合があります
募集ページはこちら
“応援を新しいカタチで”をコンセプトに、一口1万円から、社会貢献や地域創生、誰かの夢や挑戦に繋がる不動産に応援投資ができる“応援型不動産クラウドファンディングプラットフォーム”です。
利回りくんでは、サービスコンセプトである『社会貢献、地域創生、誰かの夢や挑戦を応援』を大切にし、かつ、お客様のご要望にこれからもより一層お応えできるよう、益々のサービス拡充を図って参ります。
*利回りくんは、会員登録数国内No.１の不動産クラウドファンディングです。
2025年10月期_指定領域における市場調査
調査機関：日本マーケティングリサーチ機構
2022年5月期調査、2023年6月期調査、2024年10月期調査に続き4年連続
利回りくんアプリ概要
カテゴリ：ファイナンス
対応OS：iOS／Android
価格：無料
公式サイト：https://rimawarikun.com/
ダウンロードはこちら (iOS/Android)
https://app.adjust.com/19dbcy05
株式会社シーラ 会社概要
本社：東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエア7F
代表取締役CEO：湯藤善行
創業：2010年9月29日
事業内容：不動産売買、マンション開発、賃貸管理、建物管理、クラウドファンディング事業 、総合建設業
HP： https://syla.jp/
株式会社シーラホールディングス 会社概要
本社：東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエア7F
代表取締役会長 グループ執行役員CEO：杉本 宏之
創業：1970年9月
資本金：2,391百万円
事業内容：総合不動産事業、建設事業、再生可能エネルギー事業、不動産テック事業
HP：https://syla-holdings.jp
【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社シーラ 利回りくん運営事務局
MAIL：support@rimawarikun.com
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